周二,全美房地產經紀人協會(NAR)公布的數據顯示,美國成屋銷售總數繼10月環比下跌3.4之后,11月成屋銷售總數年化476萬戶,環比大跌10.5%,創2010年7月以來最大單月降幅,預期僅為環比下跌0.4%。
據華爾街見聞實時新聞:
美國11月成屋銷售總數年化476萬戶,創2010年7月以來最大單月降幅,預期534萬戶,前值由536萬戶修正為532萬戶。
美國11月成屋銷售總數年化環比-10.5%,預期-0.4%,前值由-3.4%修正為-4.1%。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,11月銷量下滑由多重因素導致,但主要原因可能是行業調整的“貸款須知”(Know Before You Owe)新規則。“庫存稀少和經濟承受能力問題繼續成為許多買家的購房障礙,抑制了銷量。”他表示,“不過,最近幾個月簽約基本已經保持穩定。因此,銷售的急劇下滑很可能并不是因為需求突然下降。”
Lawrence Yun指出,盡管NAR正根據“貸款須知”的新規則作出調整,但目前最主要的問題是交割時間的延長。據NAR的房產經紀人信心指數,47%的受訪者表示,和去年同期相比,今年11月在交割之前經歷的時間更長。Lawrence Yun表示,“更長的時間可能會將11月的部分交易推遲至12月完成。只要交割時間表不再進一步推遲,很可能有更多銷售會計入本月的總量。”
全美范圍來看,11月成屋銷售價格中位數為22.03萬美元,較去年同期的20.72萬美元上漲6.3%,成屋銷售價格已連續第45個月同比上漲。
分地區來看,11月中西部地區成屋銷售下滑了16.4,西部地區和東北部地區的成屋銷售則分別下滑了13.9%和9.2%。
















