美國固定抵押貸款利率再創歷史新低

 

　　數據顯示，當周美國30年期定息抵押貸款平均利率從前一周的3.49%降至3.40%，15年期定息抵押貸款平均利率從前一周的2.77%降至2.73%，兩者均降至歷史最低點。

 

　　同期，5年期浮息抵押貸款利率從上周的2.76%降至2.71%，1年期國債指數浮息抵押貸款利率從上周的2.61%降至2.60%，為歷史最低水平。

 

　　房地美副總裁兼首席經濟學家弗蘭克·諾沙夫特表示，繼美聯儲宣布新一輪債券購買計劃后，定息抵押貸款平均利率持續下滑，這將對房地產市場持續復蘇起到支持作用。美聯儲13日宣布進行新一輪資產購買計劃，決定每月購買400億美元抵押貸款支持證券。

 

　　自去年秋天以來，抵押貸款利率屢創新低，刺激了房屋購買活動，美國本輪房地產頹勢也在今年上半年觸底。近期，相較于其他經濟領域的放緩，美國房地產業逆勢復蘇的態勢頗為搶眼。標普/凱斯席勒房價指數顯示，7月份美國20個大城市的平均房價環比上漲1.6%。商務部最新公布的數據也顯示，今年7月份和8月份新房銷量是2010年3月份和4月份以來最好的兩個月。